Public Notice for Town Planning Scheme No. 3/P (Ellisbridge)

Public Notice: This is to notify the general public that our company, M/s Sheth Fincap Services Private Limited, registered under the Companies Act, 2013 and located at 3-B, Court Chambers, Third Floor, Behind Income Tax Office, Vidaldas Thakarsi Marg, New Marine Lines, Mumbai 400020, has been appointed as a Non-Banking Financial Company on the date of 8th September 2016 by the Reserve Bank of India. District: Ahmedabad, Taluka: Sabarmati, for the land located at Village: Chharodi included within the Town Planning Scheme No. 3/P (Ellisbridge) comprising of Final Plot Nos. 560A, 560B, 5908, and 560 a+b having an area of 4682.67 square meters; the non-agricultural land where the residential scheme known as Takshashila_ AIR ("Scheme") comprises of units No. B-2405, B-1704, B-1804, B-2004, B-2103, B-2104, B-2303, and B-2304. Unregistered units include the property 'A' whose owners and developers are Takshashila Developers Private Limited and Takshashila Corporation LLP. Moreover, Final Plot No. 560 b and 560 a+b with an area of 6820.33 square meters, overseen by Takshashila Resicom Pvt. Ltd. (Land owner/developer) is part of a project called More Towers which includes Maxima Tower featuring units No. 402, 403, 406, 408, 501, 502, 506, 510, 511, and units No. 801 to 821 and terrace rights, collectively known as Property 'B'. These properties were mortgaged by Registered Mortgage Deed No. 3762 dated 26.03.2024. Any proceedings like mortgage, sale, agreement to sell, transfer of development rights, lease, sub-lease, license, tenancy, share, inheritance, will, easement, right of way, gift, family arrangements, possession, division, exchange, partition, power of attorney, FSI, claims, relief, prescription, or pre-emption executed without prior written permission from us after the publication of this notice are to be considered null and void and not binding to us. All such actions should be reported within ten (10) days of the publication of this notice to the address mentioned below or via email to siddharh@bslegal.in. Failure to obtain prior written consent will be deemed that such actions do not exist and are not binding on us.

જાહેર નોટિસ આથી જાહેર જનતાને નોટિસ આપવામાં આવે છે કે, અમારા અસીલ M/s Sheth Fincap Services Pri- vate Limited કે જે કંપની એક્ટ, ૨૦૧૩ ની જોગવાઈઓ હેઠળ નોંધાયેલ અને જેની રજિસ્ટર્ડ ઓફિસ ૩-બી, કોર્ટ ચેમ્બર્સ, ત્રીજા માળે, આવકવેરા કચેરીની પાછળ, વિદ્લદાસ ઠાકરસી માર્ગ, ન્યુ મરીન લાઈન્સ, મુંબઈ ૪૦૦ ૦૨૦ ૫ર આવેલ છે, તે કંપની રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા ના પ્રમાણપત્ર તારીખ ૮ સપ્ટેમ્બર ૨૦૧૬ દ્વારા નોન- બૅન્કિંગ ફાઇનાન્સિયલ કંપની રીતે નિયુક્ત કરવામાં આવી છે. ડિસ્ટ્રીક્ટ: અમદાવાદ, તાલુકા: સાબરમતી તા મોજે: છડાવડ સીમની જમીન કે જેનો સમાવેશ ટાઉન પ્લાનીંગ સ્કીમ નં. ૩/ પ (એલિસબ્રિજ) માં થતાં (૧) ફાઇનલ પ્લોટનં. ૫૬૦A, ૫૬૦), ૫૯૦૮ અને ૫૬૦ a+b પૈકી ફાળવવામાં આવેલ છે જેનું ક્ષેત્રફળ ૪૬૮૨.૬૭ ચોરસ મીટર છે, તેવી બિનખેતીની જમીન પર બાંધવામાં આવેલ રહેણાંક હેતુ ની Takshashila_ AIR (““સ્કરીમ”') માં આવેલ યુનિટ નં. એ -૨૪૦૫,બી-૧૭૦૪, બી-૧૮૦૪, બી -૨૦૦૪, બી -૨૧૦૩, બી - ૨૧૦૪, બી -૨૩૦૩ અને બી - ૨૩૦૪ તથા બિનખેતીની જમીન માં વણ વેચાયેલ હક્કો સહિત ની મિલ્કત (“મિલકત અ'') તેના Takshashila Developers Private Limited માલિક અને Takshashila Corpo- ration LLP ડેવેલોપર છે તથા (૨) ફાઇનલ પ્લોટ નં. ૫૬૦ b અને ૫૬૦ a+b પૈકી ફાળવવામાં આવેલ છે જેનું ક્ષેત્રફળ ૬૮૨૦.૩૩ ચોરસ મીટર છે, તૈવી બિનખેતીની જમીન પર Takshashila Resicom Pvt. Ltd (જમીન માલિક/ ડેવેલોપર) દ્વારા બાંધવામાં આવેલ More Towers નામ ની યોજના પૈકી Maxima ટાવર માં આવેલ ઓફીસો જે યુનિટ નં. ૪૦૨, ૪૦૩, ૪૦૬, ૪૦૮, ૫૦૧, ૫૦૨, ૫૦૬, ૫૧૦, ૫૧૧, અને યુનિટ નં. ૮૦૧ થી ૮૨૧ તથા ટેરસ ના હક્કો તથા બિનખેતીની જમીન માં વણ વેચાયેલ હક્કો (““મિલકત બ''), તે મિલકત ‘“‘અ''અતે મિલકત ““બ”' (સદરહુ મિલકતો) અમારા અસીલને તારીખ ૨૬.૦૩.૨૦૨૪ના રજિસ્ટર્ડ મોર્ગેજ ડીડ (ગીરો દસ્તાવેજ) ન. ૩૭૬૨ થી મિલ્કત માલિકોએ સદરહુ મિલકતો ગીરો આપી ધિરાણ લીધેલ છે. સદરહુ મિલકતોમાં કોઈએ કોઈપણ પ્રકારે ગીરો, વેચાણ, વેચાણ માટેના કરાર, વિકાસ અધિકારો, ટ્રાન્સફર, સોંપણી, લીઝ, પેટા-લીઝ, લાઇસન્સ, ભાડૂઆત, શેર, પૂર્વાધિકાર, વારસો, વસિયતનામું, ચાર્જ, ટ્રસ્ટ, જાળવણી, સરળતા, માર્ગનો અધિકાર, ભેટ, કુટુંબ વ્યવસ્થા/ પતાવટ, કબજો, ફાળવણી, વિનિમય, પાર્ટીશન, પાવર ઓફ એટર્ની, એફ.એસ.આઈ, સંપાદન, માંગણી, મુકિત, પ્રિસ્ક્રિપ્શન અથવા પ્રી- એમ્પશનનો અધિકાર અથવા કોઈપણ કરાર અથવા કોઈપણ દાવો, હુકમનામું, મનાઈ હુકમ અથવા જોડાણ હેઠળ કોઈપણ બોજો અથવા હક્ક, હિત, હિસ્સો, કે લાગભાગ અથવા કોઈપણ કોર્ટ અથવા ઓથોરિટી લિટીગેશન, લિસ-પેન્ડન્સ, હુકમનામું અથવા કોઈપણ ચુકાદો આપનાર સત્તાષિકારીનો હુકમ, અન્યથા કોઈપણ રીત ની કાર્યવાહી, અમારા અસીલ ની પૂર્વ લેખિત મંજૂરી સિવાય કરવી કે કરાવવી નહીં, તેમજ આ જાહેર નોટિસ અગાઉ આવી કોઈ પણ કાર્યવાહી કરી અથવા કરાવેલ હોય તો તે તમામ દસ્તાવેજી પુરાવા સહિત લેખિતમાં આ નોટીસ પ્રકાશિત થયા થી ૧૦ (દસ) દિવસ માં નીચે જણાવેલ સરનામે મોકલવી. અને એક નકલ દરસ્તાવેજી પુરાવા સહિત siddharth@bslegal.in ન ઈમેલ દ્વારા જાણ કરવાની રહશે. અને અમારા અસીલ ની પૂર્વ લેખિત મંજૂરી લેવામાં નિષ્ફળ જાય તો, એવું માનવામાં આવશે કે આવી કોઇ કાર્યવાહી અસ્તિત્વમાં નથી અને તે અમારા અસીલ ને બંધનકર્તા નથી તે નકકી સમજવું . Siddharth Singh, Advocate For, SBS LEGAL, Advocates 1206, 12th Floor, “West Wing”, Venus Stratum, Nehrunagar, Satellite Road, Ahmedabad- 380015, (0) 079 22981155, 48981155