Public Notice for P1

Public Notice We, Advocate Bansi M. Kariya, hereby inform the general public and all concerned persons that this public notice is being issued on the instructions of our client. The notice pertains to a non-agricultural property situated in Block/Survey No. 378/4 (out of old survey no. 10511055) of Jodhpur village, Vejalpur Taluka, District Ahmedabad-4 (Paldi) division. This property measures 4414 sq. meter and is allotted for commercial purposes under the Town Planning Scheme No. P1. The property is included in the “BSquare-।” (Binori Business Square) scheme and comprises an office on the eleventh floor with a carpet area of 91.09 sq. meter (office No. 1102) and 26.03 sq. meter of undivided land within the scheme. The property is presently in the ownership and possession of Jumani Kamal Manohar residing at 24, Sector-9, Kalhar Bungalows, Nandodli, Shilaj, Ahmedabad - 380058. The property is free from all kinds of encumbrances. Our client intends to sell the said office. A title clearance certificate has been requested from all concerned persons, individuals, Hindu Undivided Families, companies, financial institutions, Ton-Banking financial institutions, partnerships, organizations of individuals, or a group of individuals, whether registered or unregistered, or any other person, to establish that the title is clear and marketable. Any person, who has any claim, right, share, interest, power, or authority pertaining to the office described above, including, but not limited to, sales, agreement for sale, exchange, mortgage, pledge, charge, custodianship, gift, trust, inheritance rights, succession, possession, discharge, waiver, lease, right of entry, easements, rights of usage, maintenance, beneficiaries, lien, development rights, roads and passage, lis pendens, reservation, agreement, or any responsibility, commitment, or distribution, succession, possession, lease, tenant, maintenance, right of neighborhood, license, inheritance, shares, assignment, or any other claim or right or interest whatsoever, is requested to provide detailed written evidence (claims without evidence will not be considered). Such individuals are required to notify us in writing within seven days of this notice at the address mentioned below. If they fail to do so, it will be deemed that they have no claim, right, share, or interest in the said office and any such claims shall be considered waived. Consequently, a title clearance certificate will be issued to our client. The client will proceed with the sale documents and thereafter no objections will be entertained regarding the office. Dated: 8-6-2024 Advocate Bansi M. Kariya (B.B.A.; LL.B.; LL.M.) Office-G-704, “Ormsky”, Opposite Empire Business Hub, Sola, Ahmedabad -380060,

જાહેર નોટિસ આથી અમો એડવોકેટ બંસી એમ. કારિયા જાહેર જનતા ને જણાવીએ છે કે, અમારા અસીલની સૂચનાથી આ જાહેર નોટીસ આપી લાગતા વળગતા ઇસમો તથા જાહેર જનતાને જણાવીએ છીએ કે, મોજે ડીસ્ટ્રીકટ-સબ- ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ-૪ (પાલડી) વિભાગના વેજલપુર તાલુકાના મોજે જોધપુરની સીમના બ્લોક/સર્વે નં. ૩૭૮/૪ (વેજલપુરના જુના સર્વે નં. - ૧૦૫૧૧૦૫૫ પૈકી) ની ૪૪૧૪ ચોરસમીટર વાણીજયના હેતુવાળી બિનખેતીની પરવાનગીવાળી જમીન કે જેનો સમાવેશ ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ નં. પ૧ કરવામાં આવેલ છે અને ફાઈનલ પ્લોટ નં. ૬૪/૫ ફાળવવામાં આવેલ ની ૨૭૫૨ ચોરસ મીટર વળી જમીન ઉપર આવેલ “BSquare-।” (Binori Business square)” એ નામની સ્કીમમાં અગીયારમાં માળ ઉપર આવેલ ઓફીસનં. ૧૧૦૨ની૯૧.૦૯ સમચોરસમીટર (કાર્પેટ) વળી ઓફીસ તથા સદર સ્કીમ ની જમીન માં વરાડે પડતા વણ વેહેચાયેલ ૨૬.૦૩ સમચોરમીટર સહીત ની મિલકત, જે હાલમાં જુમાની કમલ મનોહરનાઓ રહેઃ ૨૪, સેક્ટર-૯, કલ્હાર બંગ્લોઝ, નાંદોલી, શીલજ, અમદાવાદ - ૩૮૦૦૫૮ માલીકી કબજા ભોગવટાની તમામ પ્રકારનાં બોજાઓથી મુક્ત હોવાનું જણાવીને અને અમારા અસીલને સદરહું ઓફીસ વેચાણ આપવાના હેતુંથી ઓફીસ પરત્વેનાં ટાઈટલ ચોખ્ખા અને માર્કેટેબલ હોવા અંગેના ટાઈટલ ક્લીયરન્સ સર્ટીફીકેટ ની માંગણી કરેલ છે. જે કોઈ તમામ શખ્સો, વ્યક્તિગત, હિંદુ અવિભાજિત કુટુંબ, કંપની, નાણાકીય સંસ્થાઓ, તોન-બેન્કિંગ નાણાકીય સંસ્થાઓ, પેઢી, વ્યક્તિઓનું સંગઠન, અથવા વ્યક્તિઓનું એક જૂથ જે નોંધાયેલ હોય કેના હોય, કે બીજા કોઈ પણ શખ્સોનો કોઈ પણ પ્રકારનો વાંધો, હક, હિસ્સો કે હિત સંબધ, કે સત્તાધિકાર, સદરહુ પરિશિષ્ટવાળી ઓફીસને સંબંધિત જેવા કે વેચાણ, સમજુતીના કરાર, વિનિમય, ગીરો, પ્રતિજ્ઞા, ચાર્જ, રખેવાળ ધોરણે, ભેટ, ટ્રસ્ટ, વારસાઈ નાં હકો, સકસેશન, કબજો, મુક્તિ, ત્યાગ, ભાડાપટ્ટો, ગણોત હક્કો, સુખાધિકારો, વપરાશના હક્કો, જાળવણી, લાભાર્થીઓ, લીયન, વિકાસ અધિકારો, રસ્તા અને ચાલનિકાલ, લીસપેન્ડસ, આરક્ષણ, કરાર, અથવા કોઈપણ જવાબદારી અથવા પ્રતિબદ્ધતા અથવા વિતરણ, ઉત્તરાધિકાર, કબજો , લીઝ, ભાડૂત,જાળવણી પડોશહક, લાઇસન્સ, વારસામાં રાખવું, શેર, સોંપણી અન્યથા અથવા કોઇ પણ પ્રકારની માગણી દ્વારા અન્ય કોઈ પણ હક, હિતસંબંધ હોય તો તેઓ એ તે અંગે વિગતવાર લેખિત પુરાવા સહીત (પુરાવા વગરવાંધો ઘ્યાને લેવાશે નહીં) કોઈ પણ પ્રકારનો હક, હિતસંબંધિત આ નોટીસ પ્રસીઘ્ધ થયાની તારીખથી દિન-૭ (સાત) ની અંદર નીચે જણાવેલ સરનામે લખી જણાવવા અને જો તેમ કરવામાં કસુર થશે તો સદરહુ પરિશિષ્ટવાળી ઓફીસ ઉપર કોઈ નો કોઈ પણ જાતનો લાગભાગ કે હક, હિસ્સો કે હિત સંબધ નથી અને જો હોય તો તે જતા (વેવ) કર્યા છે તેમ ગણીને અમારા અસીલને સદરહુ ઓફીસ પરત્વેના ટાઈટલ ક્લીયરન્સ સર્ટીફીકેટ ઈસ્યુ કરવામાં આવશે અને અમારા અસીલ સદરહુ ઓફીસના વેચાણ દસ્તાવેજયા દસ્તાવેજો કરાવી લેશે અને ત્યારબાદ સદરહુ ઓફીસ અંગે કોઈની કોઈપણ જાતની તકરાર ચાલશે નહીં તે નક્કી સમજવું. તા. ૮-૬-૨૦૨૪ એડવોકેટ બંસી એમ. કારિયા (બી.બી.એ;એલએલ.બી.; એલએલ.એમ) ઓફીસ-જી-૭૦૪, ‘“ઓરમસ્કાઈ””, એમ્પાયર બીઝનેસ હબ ની સામે, સોલા, અમદાવાદ -3૮૦૦૬૦,