Public Notice for Abhishree Orchid

PUBLIC NOTICE This is to inform the general public that in the non-agricultural land intended for residential use, located in the boundary of Survey/Block Number 598 of Kolat village, Sanand Taluka, Registration Sub-District Sanand, District Ahmedabad, various types of plots have been laid out by providing roads, common plots, etc. This development is known as "Abhishree Orchid". Within the "M" type in the said Abhishree Orchid scheme, Plot/Bungalow Number 240 (Plot/Bungalow Number 346 as per the approved plan), comprising approximately 317 square meters or approximately 379 square yards (Net Carpet Area) of non-agricultural land, along with a bungalow construction of approximately 41.80 square meters super built-up area, is jointly owned and possessed by Kokilaben Kantilal Patel and Dakshaben Uday Patel, free from any obstruction or hindrance and all types of encumbrances. They have agreed to sell this property to our client and have requested a Title Clearance Certificate from us. Regarding the aforementioned property, if anyone has any share, right, interest, claim, charge, lien, mortgage, financial loan, agreement to sell (Banachithi), MOU, rights under agreement to sell (Banakhat na Hakko), lis pendens, development rights, etc., or any other type of right, interest, share, or if there is any dispute, litigation, quarrel, court case, attachment, or any proceeding related thereto is not ongoing or is ongoing, they must inform us in writing via registered A.D. at the address below, along with supporting evidence, within 7 days from the date of publication of this notice. If such information is not provided, then it will be understood that the said property is free from any share, right, interest, claim, charge, lien, mortgage, financial loan, agreement to sell (Banachithi), MOU, rights under agreement to sell (Banakhat na Hakko), lis pendens, development rights, or any other right, interest, share, or any dispute, litigation, quarrel, court case, attachment, or any proceeding related thereto is not ongoing, or if it is ongoing, it has been waived (binsharti jata) in favor of the property owner. Thereafter, a Title Clearance Certificate for the said property will be issued, and the process of executing the sale deed in favor of our client will be carried out, and no further dispute from anyone will be entertained. Date: 10 - 2 - 2026 (File Number - 4356) Chetan Shah & Associates, Advocates 30-31, Rangin Park Society, Next to BJP Office, Service Road, Opposite Rajpath Club, S.G. Highway, Ahmedabad-380015.

જાહેર નોટિસ આથી જાહેર જનતાને જણાવવામાં આવે છે કે જત ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદના રજીસ્ટ્રેશન સબ-ડીસ્ટ્રીકટ સાણંદના સાણંદ તાલુકાના મોજે કોલટ ગામની સીમના સર્વે/બ્લોક નંબર-૫૯૮ ની રહેણાંક હેતુની બીનખેતીની જમીનમાં રોડ-રસ્તા, કોમન પ્લોટ વિગેરે મુકીને જુદી-જુદી ટાઈપના પ્લોટો પાડવામાં આવેલ છે કે જે ” અભિશ્રી ઓર્ચીડ” તરીકે ઓળખાય છે. સદર અભિશ્રી ઓર્ચીડ સ્કીમમાં આવેલ ટાઈપ " એમ " માં આવેલ પ્લોટ/બંગલા નંબર-૨૪૦ (મંજુર થયેલ પ્લાન મુજબ પ્લોટ/બંગલા નંબર-૩૪૬) ની આશરે ૩૧૭ ચોરસમીટર યાને કે આશરે ૩૭૯ ચોરસવાર (નેટ કાર્પેટ એરિયા) બીનખેતીની જમીન તથા તેમાં આવેલા આશરે ૪૧-૮૦ ચોરસમીટર સુપર- બીલ્ટઅપ એરીયાના બંગલાના બાંધકામ સહિતની મિલકત કોકીલાબેન કાંતિલાલ પટેલ તથા દક્ષાબેન ઉદય પટેલે પોતાની કુલ સ્વતંત્ર માલિકી પ્રત્યક્ષ કબજા ભોગવટામાં કોઈના કોઈપણ જાતના અવરોધ કે અંતરાય સિવાય તમામ પ્રકારના બોજાઓથી મુક્ત હોવાનું જણાવી અમારા અસીલને વેચાણ આપવાનું નક્કી કરેલ છે અને અમારી પાસે સદર મિલકતના ટાઈટલ ક્લીયરન્સ સર્ટીફીકેટની માંગણી કરેલી છે. ઉપરોક્ત મિલકતમાં કોઈનો કોઈપણ જાતનો લાગ-ભાગ, હક્ક, હીત-હિસ્સો, દાવો, બોજો, અલાખો, લીયન, ચાર્જ, ગીરો, મોર્ગેજ, નાણાંકીય ધીરાણ કરેલ હોય, બાનાચીઠ્ઠી, એમ.ઓ.યુ., બાનાખતના હક્કો, લીસપેન્ડન્સ, ડેવલપમેન્ટ વિગેરે કે અન્ય કોઈપણ પ્રકારનો હક્ક, હિત, હિસ્સો પોષાતો હોય/રહેલો હોય અગર દાવા-દુવી, લીટેગેશન, તકરાર, કોર્ટ કેસો, એટેચમેન્ટ નથી કે તે અંગેની કોઈપણ કાર્યવાહી ચાલતી નથી | હોય તો આ નોટીસ પ્રસિધ્ધ થયેથી દિન-૭ ની અંદર તે બદલના આધાર-પુરાવાઓ સહિત અમોને નીચેના સરનામે રજીસ્ટર્ડ એ.ડી. થી લેખીત જાણ કરવી જો તેમ નહી કરવામાં આવે તો સદર મિલકત ઉપર કોઈનો કોઈપણ પ્રકારનો લાગભાગ, હક્ક, હત-હિસ્સો, દાવો, બોજો, અલાખો, લીયન, ચાર્જ, ગીરો, મોર્ગેજ, નાણાંકીય ધીરાણ કરેલ હોય, બાનાચીઠ્ઠી, એમ.ઓ.યુ., બાનાખતના હક્કો, લીસપેન્ડન્સ, ડેવલપમેન્ટ વિગેરે કે અન્ય કોઈ હક્ક, હિત, હિસ્સો પોષાતો નથી અગર દાવા-દુવી, લીટીગેશન, તકરાર, કોર્ટ કેસો, એટેચમેન્ટ અન્વયેની કોઈપણ કાર્યવાહી ચાલતી નથી અને ચાલતી હોય તે પડતી મુકવામાં આવેલ છે અગર મિલકતના માલીકની તરફેણમાં બીનશરતી જતા યાને કે (Waive) કરેલ છે તેમ સમજી સદર મિલકતનું ટાઈટલ કલીયરન્સ સર્ટીફીકેટ આપવામાં આવશે અને અમારા અસીલની તરફેણમાં વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેવાની કાર્યવાહી કરવામાં આવશે અને ત્યારબાદ કોઈની કોઈપણ પ્રકારની તકરાર ચાલશે નહીં. તારીખ : ૧૦ – ૨ - ૨૦૨૬ (ફાઈલ નંબર-૪૩૫૬) ચેતન શાહ એન્ડ એસોસીએટસ, એડવોકેટ્સ ૩૦-૩૧, રંગીન પાર્ક સોસાયટી, ભાજપ કાર્યલયની બાજુમાં, સર્વીસ રોડ, રાજપથ કલબની સામે, એસ.જી.હાઈવે, અમદાવાદ-૩૮૦૦૧૫,