Public Notice for 50 (Bodakdev)

Public Notice It is hereby notified to the public that a commercial units construction scheme named 'Elanza Crest' has been initiated by the partnership firm Maruti Realty on non-agricultural land measuring 3586 square meters (old survey number 203/22 of 5969 square meters) under the Town Planning Scheme Number 50 (Bodakdev) at the final plot number 245/1. The said scheme includes office number B-201 located on the second floor with an approved built-up area of 677.77 square feet which is 62.99 square meters including the rights to use the terrace as per the plan approved by Ahmedabad Municipal Corporation, specified car parking, and use rights of common amenities and facilities. Also, the mentioned final plot number 245/1 includes an undisturbed ownership share of 62.43 square meters as well as shareholder and membership rights in Elanza Crest Co-operative Shops and Offices Service Society Limited along with applicable rights. The property rights are held by Pinakinbhai Kantibhai Patel and Varshapinakin Patel. They have been informed about all necessary operations for the purpose of title verification free from all encumbrances. Any individual, firm, bank, financial institution, or any entity involved in selling, inheriting, gifting, leasing, mortgaging, or holding any other form of legal or beneficial interest, claim, or challenge over the reported property must provide written notice within seven days from the publication of this notice at the address below. Otherwise, their rights and claims will be considered waived and no attention will be given to them thereafter. The Title Clearance Certificate of the properties will be issued without considering any objections thereafter. M/s. H. Desai & Company, Advocates and Solicitors, 202, Second Floor, Titanium one, Near Rajpath Club, S.G. Highway, Ahmedabad-380059, File Number - 102/2024/HHD/KHD

જાહેર નોટિસ આથી જાહેર જનતાને ખબર આપવામાં આવે છે કે, રજીસ્ટ્રેશન ડીસ્ટ્રીક્ટ અમદાવાદ સબ-ડીસ્ટ્રીક્ટ અમદાવાદ- ૩ (મેમનગર) તાલુકા ઘાટલોડીયાના મોજે બોડકદેવ સીમના ટાઉનપ્લાનીંગ સ્કીમ નંબર ૫૦ (બોડકદેવ) ના ફાઈનલ પ્લોટ નંબર ૨૪૫/૧ ની ૩૫૮૬ ચોરસમીટરની (જુના સરવે નંબર ૨૦૩/૨૨ ની ૫૯૬૯ ચોરસમીટર) ની બીનખેતીની જમીન ઉપર મારુત્તિ રીઅલ્ટીઝ, નામની ભાગીદારી પેઢી દ્વારા કોમર્શીયલ યુનીટ્સ-બાંધકામની સ્કીમ મુકવામાં આવેલ છે જે એલાન્ઝા ક્રેસ્ટ ("lanza Crest") તરીકે ઓળખાય છે. સદરહુ સ્કીમના સેકત્ડ ફ્લોર ઉપર આવેલ ઓફીસ નંબર બી-૨૦૧ (મંજૂર થયેલા પ્લાન મુજબ યુનીટ નંબર ૨૦૧) ની ૬૭૭.૭૭ ચોરસફુટ યાને ૬૨.૯૯ ચોરસમીટર (બીલ્ટઅપ એરીયા) વાળી તેની સાથેના અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનમાં પાસ થયેલ પ્લાન મુજબના ટેરેસ વાપરવાના હક્કો સહીતની ઓફીસ તથા ચોક્કસ કાર પાર્કીંગ તેમજ મજકુર સ્કીમમાં આવેલ કોમન એમીનીટીઝ-ફે સીલીટીઝના વાપર ઉપયોગના હક્કો સહીતની તથા મજકુર ફાઈનલ પ્લોટ નંબર ૨૪૫/૧ ની જમીનમાં વણવહેંચાયેલ ૬૨.૪૩ ચોરસમીટરના માલીકી હક્ક- હિસ્સા સહીતની તથા એલાન્ઝા ક્રેસ્ટ કો- ઓપરેટીવ શોપ્સ એન્ડ ઓફીસીસ સર્વિસ સોસાયટી લિમિટેડના શેરહોલ્ડર તથા સભાસદ તરીકેના તથા લાગુ પડતા તમામ હક્કો સહીતની મિલ્કત પિનાકીનભાઈ કાંતિભાઈ પટેલ તથા વર્ષાપિનાકીન પટેલ ધરાવે છે. તેઓએ પોતપોતાના લાગુ પડતા હીસ્સા મુજબની સદરહુ ઓફીસ તેઓની કુલ સ્વતંત્ર સહમાલીકી પ્રત્યક્ષ સહકબજા, ભોગવટાની તેમજ સર્વે પ્રકારના બોજાઓથી મુક્ત હોવાનું જણાવી વેચાણના હેતુથી ટાઈટલ ચકાસણીની કામગીરી અમોને સોંપેલી છે. સર્વે શખ્સો, વ્યક્તિ, પેઢી, બેંક, નાણાંકીય સંસ્થા કે અન્ય કોઇપણ કે જેઓ વેચાણ, વારસો, ભેટ, લાયસન્સ, કબજો, ગીરો, લીયન, ચાર્જ, ટ્રસ્ટ, ભરણપોષણ, ઇઝમેન્ટ, અદલાબદલો, ડેવલપર, બીલ્ડર, ઓર્ગેનાઇઝર, કોન્ટ્રાક્ટર, પ્રોજેક્ટ કન્સલ્ટન્ટ, કે ફાઈનાન્સર તરીકે, કે બાનાખતના કરાર, ભાડાચીઠ્ઠી ભાડા કરાર, પાવર ઓફ એટર્ની, કબજા કરાર, સમજુતી કરાર, હુકમનામું કે કોર્ટ કાર્યવાહી હેઠળ, અત્ય કોઈ લખાણ હેઠળ કે કુટુંબના સભ્ય/સહવારસ, સગીર કે વારસદાર તરીકે કે મજકુર મીલ્કતના જુના દસ્તાવેજો-ટાઇટલ ડીડ્સ બાબતે કે રેવન્યુ રેકર્ડમાં થયેલ વખતોવખતના ફેરફારો બાબતે કે બીજી કોઈપણ રીતે સદરહુ મીલ્કતો પર સીધો કે આડકતરો હક્ક, દાવો, કે અલાખો ધરાવતા હોય તેમણે તેની લેખિત જાણ પુરાવા સાથે આ નોટીસ પ્રસિઘ્ધ થયેથી દિવસ સાતની અંદર નીચેના સરનામે કરવી. નહિતર આવા હક્ક, દાવા કે અલાખા તેઓએ જતા યાને વેવ કરેલા છે તેમ ગણવામાં આવશે અને તેના પર કોઇપણ જાતનું લક્ષ આપ્યા સિવાય સદરહુ મીલ્કતોનું ટાઇટલ કલીયરન્સ સર્ટીફિકેટ આપવામાં આવશે. ત્યારબાદ કોઇની કોઇપણ જાતની તકરાર ચાલશે નહીં. મેસર્સ એચ. દેસાઇ એન્ડ કંપની એડવોકેટસ એન્ડ સોલીસીટર્સ, ૨૦૨, સેકન્ડ ફૂલોર, ટાઈટેનીયમ વન, રાજપથ ક્લબની પાસે, એસ.જી.હાઇવે, અમદાવાદ-૩૮૦૦૫૯ ફાઇલ નંબર-૧૦૨/૨૦૨૪/HHD/KHD