Public Notice for 6

Public Notice This is to inform the general public that the ownership of the non-agricultural land and the construction therein, including the property located in TP Scheme No. 6, Final Plot No. 171 to 181, situated within the limits of the village of Paldi, Taluka Sabarmati, District Ahmedabad, belongs to Jain Merchant Co-op. Soc. Ltd. The construction located on the Society's land is known as "Jain Merchant Society". Among the properties with construction of plots/bungalows under the said "Jain Merchant Society" plan, the sub-plot/bungalow No. 19/A, out of Plot No. 19 of the society, located on the land of Final Plot No. 176, measuring approximately 478-87 square yards or 400-39 sq.m., of which the undivided half share of 200-19 sq.m. of land and the bungalow No. 19/A constructed therein, the ground floor measuring 149 sq. yards or 124.58 sq.m., the first floor measuring 149 sq. yards or 124.58 sq.m., and the second floor measuring 110 sq. yards or 91.97 sq.m., making a total of 408 sq. yards or 341.14 sq.m. of carpet area of the bungalow construction, and the open balcony measuring 39 sq. yards or 32.61 sq.m. on the second floor, including the property, is in the direct possession and enjoyment of (1) Sanjay Jashvantlal Shah and (2) Vijay Jashvantlal Shah, H.U.F., free from any encumbrances or obstructions of any kind, without any objection or impediment, and is to be sold to our client. Our client has requested us to obtain a certificate/opinion of title clearance for the said property as it has clear titles. If anyone has any share, right, interest, claim, encumbrance, lien, charge, mortgage, financial loan, possession right, agreement for sale, MOU, right in the agreement for sale, lis pendens, or any other right over the said property, then it is hereby requested to submit written intimation within 7 days of the publication of this notice at the below address by registered A.D. along with proof thereof, failing which, it shall be deemed that the said property is unconditionally waived (waive) in favour of the owner of the said property and the title clearance certificate/opinion shall be issued in favour of the said property and the transaction document shall be executed in favour of our client and no objection shall be raised thereafter. Date: 08-06-2024 Through Me Chirag G. Gurjar, Advocate Address: S-201, Shyam Hills, Near GST Crossing, Beside Shree Ram Vatika, New Ranipp, Ahmedabad Mobile: 9879518002

જાહેર નોટિસ આથી જાહેર જનતાને જણાવવાનું કે, જત ડીસ્ટ્રીક્ટ અમદાવાદના રજીસ્‍ટ્રેશન સબ-ડીસ્ટ્રીક્ટ અમદાવાદ-૪ (પાલડી) તા સાબરમતી તાલુકાના મોજે પાલડી ગામની સીમના ટી.પી.સ્કીમ નંબર-૬ નાફાઇનલપ્લોટ નંબર-૧૭૧થી૧૮૧ ની બીનખેતીની જમીન તથા તેમાં આવેલ બાંધકામ સહિતની મિલકતની માલિકી જૈન મર્ચન્ટ કો.ઓ.સો.લી. ની છે.સોસાયટીની જમીનમાં આવેલ બાંધકામ કે જે “'જૈન મર્ચન્ટ સોસાયટી ''તરીકે ઓળખાય છે. સદર “જૈન મર્ચન્ટ સોસાયટી''ની યોજના અન્વયેના પ્લોટો/બંગલાના બાંધકામવાળી મિલકતો પૈકી ફાઇનલ પ્લોટનંબર-૧૭૬ ની જમીનમાં આવેલ સોસાયટીના પ્લોટ નંબર-૧૯ પૈકીની સબ-પ્લોટ/બંગ્લા નંબર-૧૯/એ ની આશરે ૪૭૮-૮૭ ચોરસવાર એટલે કે ૪૦૦-૩૯ ચો.મી. જમીન પૈકી વણવહેંચાયેલ અડધા હિસ્સાની ૨૦૦- ૧૯ ચોરસમીટર જમીન તથા તેમાં આવેલ બંગલા નંબર-૧૯/એ ની ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરની ૧૪૯ સ.ચો.વાર યાને ૧૨૪.૫૮ સ.ચો.મી. તથા ફર્સ્ટ ફૂલોરની ૧૪૯ સ.ચો.વાર યાને ૧૨૪.૫૮ સ.ચો.મી. તથા સેકત્ડ ફ્લોરની ૧૧૦ સ.ચો.વાર યાને ૯૧.૯૭ સ.ચો.મી. એમ કુલ મળી ૪૦૮ સ.ચો.વાર યાને ૩૪૧.૧૪ સ.ચો.મી. નાં કારપેટ એરીયાનાં બંગ્લાના બાંધકામવાળી મિલકત તથા સેકન્ડ ફૂલોરની ૩૯ સ.ચો.વાર યાને ૩૨.૬૧સ.ચો.મી. ની ખુલ્લી બાલ્કની સહીતની મિલકત (૧) સંજય જશવંતલાલ શાહ (૨) વિજય જશવંતલાલ શાહ એચ.યુ.એફ. નાકર્તા વિજય જશવંતલાલ શાહની કુલ સ્વતંત્ર માલિકી પ્રત્યક્ષ કબજા ભોગવટામાં, કોઇના કોઇપણ જાતના અવરોધ કે અંતરાય સિવાય તમામ પ્રકારના બોજાઓથી મુક્ત રીતે આવેલી હોવાનું જણાવીને અમારા અસીલને વેચાણ આપવાનું નક્કી કરેલ છે અને અમારા અસીલે સદરહુ મિલકતના ટાઇટલ્સ કલીયરન્સ હોવા બદલના સર્ટીફીકેટ/ અભિપ્રાયની અમારી પાસે માંગણી કરેલ છે. સદર મિલકતમાં અત્ય કોઇનો કોઈપણ જાતનો લાગ-ભાગ, હક્ક, હીત-હિસ્સો , દાવો, બોજો, અલાખો, લીયન, ચાર્જ, ગીરો, મોર્ગેજ, નાણાંકીય ધીરાણ,કબજાહક્ક, બાનાચીઠ્ટી, એમ.ઓ.યુ., બાનાખતના હક્કો, લીસપેન્ડન્સ કરેલ હોય તો આ નોટીસ પ્રસિઘ્ધ થયેથી દિન-૭ ની અંદર તે બદલના પુરાવાઓ સહિત અમોને નીચેના સરનામે રજીસ્ટર્ડ એ.ડી.થી લેખીત જાણ કરવી જો તેમ નહી કરવામાં આવે તો સદરહુ મિલકતના માલિકની તરફેણમાં બીનશરતી જતા યાને કે (waive) કરેલ છે તેમ સમજી સદર મિલકતનું ટાઇટલ કલીયરન્સ સર્ટીફીકેટ/અભિપ્રાય આપવામાં આવશે અતે અમારા અસીલની તરફેણમાં વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેવાની કાર્યવાહી કરવામાં આવશે અતે ત્યારબાદ કોઇપણ પ્રકારની તકરાર ચાલશે નહી. તા. ૦૮-૦૬-૨૦૨૪ મારી મારફતે ચિરાગ જી. ગુર્જર એડવોકેટ ઠે.- એસ-૨૦૧, શ્યામ હિલ્સ, જી.એસ.ટી. ક્રોસીંગ પાસે, શ્રીરામ વાટિકાની બાજુમાં, ન્યુ રાણીપ, અમદાવાદ મોઃ ૯૮૭૯૫૧૮૦૦૨