Public Notice for 3 (Vejalpur)

Public Notice This is to inform the general public that Swapnil Ajitkumar Acharya, residing in Ahmedabad, has applied for a Title Clearance Certificate for a property situated in Ahmedabad District, Ahmedabad-10 (Vejalpur) Sub-District, Vejalpur Taluka, Vejalpur Village, in the Town Planning Scheme No. 3 (Vejalpur), Final Plot No. 165 (Old Survey No. 109/1+2+3, 2934 sq.m.), covering an area of 2714 sq.m. of non-agricultural land. This property is part of a residential scheme named "Abhilasha Complex" developed by Kali Cooperative Housing Society Limited. The property in question, Flat No. A-203, along with the undivided share in the Society's common land, including the rights to the shared amenities, the Share Certificate, and membership rights, was originally allotted to Ravjibhai Bechurbhai Patel and Hari Om Ravjibhai Patel. Following the demise of Ravjibhai Bechurbhai Patel, his heirs, (1) Shardaben Ravjibhai Patel and (2) Hari Om Ravjibhai Patel, sold the flat to Swapnil Ajitkumar Acharya on 05-12-2011, as per the registered Sale Deed No. 299 at the Sub-Registrar's office, Ahmedabad-10 (Vejalpur). Therefore, Swapnil Ajitkumar Acharya claims full ownership and possession of the property free from any encumbrances. Hence, any heir of the deceased Ravjibhai Bechurbhai Patel other than Shardaben Ravjibhai Patel and Hari Om Ravjibhai Patel, or any other person, bank, or organization having any claim, right, interest, charge, lien, dispute, disagreement, or any other form of encumbrance on the said property, including any agreements relating to the transfer of ownership or other rights, is requested to provide written notice with supporting documents within 7 days from the date of publication of this notice. Failing to do so will be construed as a waiver of any such rights. Based on the information received, the undersigned will issue a Title Clearance Certificate confirming the ownership of the property in the name of the current owner. After the issuance of this certificate, no disputes will be entertained. Please take note. Date: 03-06-2024 Hitesh M. Raval Advocate, H. M. Raval & Co., Advocates, D-Block, Ground Floor, Satyam Corporate Square, Opposite Astral House, Off Sindhu Bhavan Road, Bodakdev, Ahmedabad-380054. Phone: (Office) 26762040.

જાહેર નોટિસ આથી જાહેર જનતાને જણાવવાનું કે, સ્વપનીલ અજીતકુમાર આચાર્ય, રહેવાસી-અમદાવાદનાએ, રજીસ્ટ્રેશન ડિસ્ટ્રીકટ અમદાવાદના સબ-ડિસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ-૧૦(વેજલપુર)ના તાલુકા વેજલપુરના ગામ મોજે વેજલપુરની સીમના ટાઉન પ્લાનીંગ સ્કીમ નંબર- ૩(વેજલપુર)ના ફાઈનલ પ્લોટ નંબર- ૧૬૫(જુના સર્વે નંબર-૧૦૯/ ૧+૨+૩ની ૨૯૩૪ ચોરસમીટર)ની ૨૭૧૪ ચોરસમીટરની બિનખેતીની જમીન ઉપર આવેલ એક કલી કો- ઓપરેટીવ હાઉસીંગ સોસાયટી લિમિટેડ દ્વારા રહેણાંક હેતુ સારૂ ““અભિલાષા કોમ્યલેક્ષ''એ નામની ફલેટોની સ્કીમ મુકવામાં આવેલ. તેમાં આવેલ જુદા જુદા ફ્લેટો પૈકી ફલેટ નંબર એ- ૨૦૩ની બાંધકામવાળી મિલકત તથા સોસાયટીની જમીનમાંનો વગર વહેંચાયેલો વરાડે પડતો હક્ક તથા સોસાયટીના શેર સર્ટીફીકેટના હક્કો, સભ્યપદના હક્કો તેમજ સોસાયટીની સહિયારી સગવડતાઓમાંના વગર વહેંચાયેલ વરાડે પડતા હક્કો સહિતની ભિલકત સોસાયટીના પ્રથમ સભ્ય રાવજીભાઈ બહેચરભાઈ પટેલ તથા હરીઓમ રાવજીભાઈ પટેલના સંયુક્ત તામે ફાળવેલ ત્યારબાદ રાવજીભાઈ બહેચરભાઈ પટેલનું અવસાન થયેલ અને તેમના વારસદાર તરીકે (૧) શારદાબેન રાવજીભાઈ પટેલ અને (૨) હરીઓમ રાવજીભાઈ પટેલે તા.૦૫- ૧૨-૨૦૧૧ ના રોજ સબરજીસ્ટ્રારશ્રી અમદાવાદ-૧૦(વેજલપુર)ની કચેરીમાં અનુક્રમ નંબર-૨૯૯ થી નોંધાયેલ વૈચાણ દસ્તાવેજથી સદરહુ ફ્લેટ સ્વપનીલ અજીતકુમાર આચાર્યને વેચાણ આપેલ છે, એ રીતે સદરહુ મિલકત ઉપરોક્ત માલિકના, સંપુર્ણ, સ્વતંત્ર, આગવી માલિકી અને કબજા ભોગવટાની બોજા રહીત હોવાનું જણાવીને સદરહુ મિલકતના ટાઈટલ ક્લીયરન્સ સર્ટીફીકેટની માંગણી કરેલ છે તો સદરહુ ફ્લેટના અગાઉના માલિક સ્વ.રાવજીભાઈ બહેચરભાઈ પટેલના સીધી લીટીના વારસદાર તરીકે શારદાબેન રાવજીભાઈ પટેલ અને હરીઓમ રાવજીભાઈ પટેલ સિવાય અત્ય કોઈ વારસદારનો હક્ક, હિત, હિસ્સો પોષાતો હોય કે અન્ય કોઈપણ શખ્સ, બેંક કે મંડળીનો બોજો, ચાર્જ, લીયન હોય કે અત્ય કોઈનો કોઈપણ પ્રકારનો વાંધો, તકરાર, દાવાદુવી હોય કેલાગભાગ, હક્ક, હિત, હિસ્સો, બોજો હોય કે સદરહુ મિલકત ઉપર કોઈના કોઈપણ પ્રકારના બાનાચિઠ્ઠી, બાનાખત કે અત્ય કોઈ ટ્રાન્સફર કરારના કે અન્ય કોઈ રીતે કોઈ હિત સંબંધથી પ્રાપ્ત થતાં હક્કો હોય તો તેઓએ આ જાહેર નોટીસ પ્રસિદ્ધ થયેથી દિન-૭ (સાત)માં તે બદલના પુરાવા સહિત(પુરાવા સિવાયના વાંધા ઘ્યાન ઉપર લેવામાં આવશે નહિ) લેખિત જાણ પત્ર દ્વારા નીચેના સરનામે કરવી અને જો તેમ કરવામાં નહી આવે તો સદરહુ મિલકતના અગાઉના માલિક સ્વ.રાવજીભાઈ બહેચરભાઈ પટેલના સીધીલીટીના વારસદારો (૧) શારદાબેન રાવજીભાઈપટેલ અને (૨) હરીઓમ રાવજીભાઈ પટેલ સિવાય અન્ય કોઈ વારસદારનો હક્ક, હિત, હિસ્સો પોષાતો નથી કે અન્ય કોઈપણ શખ્સ, બેંક કે મંડળીનો બોજો, ચાર્જ, લીયન કે અત્ય કોઈનો કોઈપણ પ્રકારનો વાંધો, તકરાર, દાવાદુવી કે લાગભાગ, હક્ક, હિત, હિસ્સો, બોજો કે સદરહુ મિલકત ઉપર કોઈના કોઈપણ પ્રકારના બાનાચિઠ્ઠી, બાનાખત કે અત્ય કોઈ ટ્રાન્સફર કરારના કે અન્ય કોઈ રીતે કોઈ હિત સંબંધથી પ્રા્ર થતાં હક્કો નથી અને હોય, તો તે જતા (વેવ) કરેલ છે, તેમ સમજી અમો સદરહુ મિલકતના ઉપરોક્ત માલિકના ટાઈટલ ક્લીયરન્સના અભિપ્રાય અંગેનું પ્રમાણપત્ર આપીશું અને ત્યારબાદ કોઈની કોઈપણ પ્રકારની તકરાર ચાલશે નહિ. તેની નોંધ લેશો. તારીખ ૦૩-૦૬-૨૦૨૪ હિતેષ એમ. રાવલ એડવોકેટ, એચ. એમ. રાવલ એન્ડ કંપની, એડવોકેટ્સ, ડી-બ્લોક, ગ્રાઉન્ડ ફલોર, સત્યમ કોર્પોરેટ સ્કવેર, એસ્ટ્રલ હાઉસ સામે, ઓફ સિંધુભવન રોડ, બોડકદેવ, અમદાવાદ-૩૮૦૦૫૪. ફોનઃ (ઓફીસ) ૨૬૭૬૨૦૪૦.