Public Notice Before Purchasing Property I, Hitendra N. Cholera, B.Com., LL.B., Advocate (Gujarat High Court), Bhavnagar, hereby give this public notice as per the instructions of my client: In the city of Bhavnagar, Registration District Bhavnagar, Sub-District Bhavnagar-1, on the road from Khargate to Mamakotha Road, City Survey Ward No. 3, Sheet No. 43, and Survey Number 1111, 1112, 1113, jointly owned land with land area of 46.40 sq.mt, 36.00 sq.mt, 22.75 sq.mt respectively, totaling 105.15 sq.mt. And a construction of 49.32 sq.mt on the ground floor, 46.63 sq.mt on the first floor, and 66.28 sq.mt on the second floor, totaling 192.23 sq.mt. Out of that property, in the rear part towards Kajiwad, in the residential property, the ground floor has a land area of 46.40 sq.mt, old construction area of 46.40 sq.mt, first floor area of 46.40 sq.mt, second floor area of 46.40 sq.mt, totaling 139.20 sq.mt built up area. The property is registered in the names of (1) Gitaben Shantilal Pujara, (2) Mukeshbhai Shantilal Pujara. The aforementioned owners of the land shall clear their loan on the land. Stating that the land has a clear title and is completely free of encumbrances, they have agreed to sell it to my client with full ownership rights, free of encumbrances, and with possession. And soon, the above title clear property sale deed registration will also be processed, so if anyone has any objection or dispute, or any other person's lien, right, share, claim or authority, or any kind of debt remaining, they should inform us in writing at our address mentioned below with complete written proof within 7 (seven) days from the date of publication of this notice. After the expiry of the period, my client will proceed with the purchase of the property, and thereafter, objections or disputes will not be taken into consideration, and such rights will be considered intentionally waived, and the above property will be purchased and clear ownership rights will be obtained by the sale deed. And those rights will be permanent and unobstructed. And then no one's objection will be valid, which the general public should note. Bhavnagar, Date: 11/02/2025 By our client's instructions, Through our office: High Court Road, Next to Parthnath Chamber, Opposite City Complex, Dayal Mistri's Delo, Bhavnagar. Hitendra N. Cholera Advocate Mo. 9346904780

મિલકત ખરીદતા પૂર્વે પદેલાની જાદેર નોટીસ અમો હિતેન્દ્ર એન. ચોલેરા, બી.કોમ., એલ.એલ.બી., એડવોકેટ (ગુજરાત હાઈકોર્ટ), ભાવનગરનાં આથી અમારા અસીલની સુચના અનુસાર આ જાહેર નોટીસ આપી જણાવીએ છીએકે: રજીસ્ટ્રેશન ડીસ્ટ્રીક્ટ ભાવનગર, સબ ડીસ્ટ્રીક્ટ ભાવનગર-૧ નાં શહેર ભાવનગરમાં ખારગેટથી મામાકોઠા રોડ તરફ જવાનાં રસ્તા પર આવેલ સીટી સર્વે વોર્ડ નં.૩ શીટ નં. ૪૩ અને સર્વે નંબર ૧૧૧૧,૧૧૧૨,૧૧૧૩ની સંયુક્ત માલીકી હક્ક વાળી જમીન કે જેનું જમીનનું ક્ષેત્રફળ અનુક્રમે ૪૬.૪૦ ચો.મી. ૩૬.૦૦ ચો.મી. ૨૨.૭૫ ચો.મી. મળી કુલ ૧૦૫.૧૫ ચો.મી. છે. તથા તેનાં પર ગ્રાઉન્ડ ફલોર પર ૪૯.૩૨ ચો.મી. તથા પ્રથમ માળે ૪૬.૬૩ ચો.મી. તથા બીજા માળે ૬૬.૨૮ ચો.મી. મળી કુલ ૧૯૨.૨૩ ચો.મી.નું બાંધકામ આવેલ છે. તે મિલકત પૈકી પાછળ ના ભાગે કાજીવાડ તરફની રહેણાંકી મિલકતમાં ગ્રાઉન્ડ ફલોરના ભાગે આવેલ જમીનનું ક્ષેત્રફળ ૪૬.૪૦ ચો.મી. જુનવાણી બાંધકામનું ક્ષેત્રફળ ૪૬.૪૦ ચો.મી. પહેલો માળનું ક્ષેત્રફળ ૪૬.૪૦ ચો.મી. બીજા માળનું ક્ષેત્રફળ ૪૬.૪૦ ચો.મી. મળી કુલ ૧૩૯.૨૦ ચો.મી. બિલ્ટ અપ એરિયાથી આવેલ છે. તે મિલકત (૧) ગીતાબેન શાંતિલાલ પુજારા, (૨) મુકેશભાઈ શાંતિલાલ પુજારાના નામે નોંધાયેલ છે. સદરહુ જમીનનાં ઉપરોક્ત માલીકો આ જમીન પોતાના લોન ચુક્તે કરી આપવાની રહેશે. ચોખ્ખા ટાઈટલ હક્કવાળી તદન બોજારહીત હોવાનું જણાવી અમોના અસીલને સંપૂર્ણ માલીકી હક્કે, બોજા રહીત, કબજા સહીત વેચાણથી આપવાનું નક્કી કરેલ છે. અને ટુંક સમયમાં આ ઉપરોક્ત ટાઈટલ ક્લીયર મિલકત વેચાણ દસ્તાવેજ રજીસ્ટ્રેશન અંગેની કાર્યવાહી પણ કરનાર છે જેથી આ અંગે કોઈને પણ વાંધો કે તકરાર હોય કે અન્ય કોઈપણ શખ્સનો લાગ-ભાગ, હક્ક- હિસ્સો, દર-દાવો કે અધિકાર હોય અથવા કોઈપણ પ્રકારનું લેણું બાકી હોય તો તેઓએ આ નોટીસ પ્રસિધ્ધ થયાની તારીખથી દિવસ ૪ (સાત) માં અમોને સંપૂર્ણ લેખીત આધાર પુરાવા સાથે લેખીતમાં અમારા નીચે જણાવેલ એડ્રેસ ઉપર જાણ કરવી. મુદત વિત્યા બાદ અમોના અસીલ મિલ્કત ખરીદ કરવા અંગેની કાર્યવાહી કરનાર છે અને ત્યારબાદ વાંધા કે તકરાર આવશે તો વાંધો ધ્યાને નહી લઈ આવા હક્કો ઈરાદાપૂર્વક જતા કર્યાનું માની લઈ ઉપરોક્ત સદરહુ મિલકતની ખરીદ કરી લઈ વેચાણ દસ્તાવેજથી ચોખ્ખા માલીકી હક્કો પ્રાત કરશે. અને તે હક્કો કાયમી અબાધીત રહેશે. અને પછી કોઈના વાંધા ચાલશે નહિં, જેની જાહેર જનતાએ નોંધ લેવી. ભાવનગર, તા.૧૧/૦૨/૨૦૨૫ અમારા અસીલની સુચનાથી ઓફીસ : હાઇ કોર્ટ રોડ, પાર્થનાથ ચેમ્બરની અમારા મારફત બાજુમાં, સીટી કોમ્પલેક્ષની સામે, દયાળ મિસ્ત્રીનો ડેલો, ભાવનગર. હિતેન્દ્ર એન.ચોલેરા મો.૯૩૪૬૯૦૪૭૮૦ એડવોકેટ